Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 dicembre 2002
Salve.
Faccio parte da anni di un residence composto da 4 edifici.
Nonostante vari tentativi, non si e' mai riusciti a nominare un amministratore del supercondominio ne' esiste una tabella millesimale relativa al supercondominio, o meglio e' stato conferito l'incarico ad un perito il cui elaborato non e' stato mai approvato da nessuna assemblea.
Ora l'amministratore di uno degli stabili componenti (non del supercondominio) pretende il pagamento di alcune spese comuni (taglio erba, pulitura pozzetti acque di scarico).
Cosa mi conviene fare? A mio parere tali spese avrebbero dovuto essere autorizzate da apposita assemblea convocata per l'approvazione del preventivo (e poi consuntivo) di gestione.
Ringrazio in anticipo per quanto vorrete fare.
Cordiali saluti
Faccio parte da anni di un residence composto da 4 edifici.
Nonostante vari tentativi, non si e' mai riusciti a nominare un amministratore del supercondominio ne' esiste una tabella millesimale relativa al supercondominio, o meglio e' stato conferito l'incarico ad un perito il cui elaborato non e' stato mai approvato da nessuna assemblea.
Ora l'amministratore di uno degli stabili componenti (non del supercondominio) pretende il pagamento di alcune spese comuni (taglio erba, pulitura pozzetti acque di scarico).
Cosa mi conviene fare? A mio parere tali spese avrebbero dovuto essere autorizzate da apposita assemblea convocata per l'approvazione del preventivo (e poi consuntivo) di gestione.
Ringrazio in anticipo per quanto vorrete fare.
Cordiali saluti
Risposta ADUC
e' anche vero che se spese ci sono, il bene comune dev'essere gestito. Ad ogni modo, in assenza di accordo tra le parti e mancando un'assemblea generale, le spese dovrebbero essere sostenute da chi le ha eseguite autonomamente. E per il futuro, si consiglia di trovare un accordo, convocando un'assemblea generale, oppure -in mancanza- di rivolgersi al giudice per ottenere la nomina di un amministratore ad acta.
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