Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 novembre 2002
Circa un anno fa ho acquistato la mia prima casa accollandomi un mutuo di 230.000.000 di Lire; ora ho scoperto che parte della casa e' abusiva e non e' stata oggetto di sanatorie.
Il Notaio che ha stipulato l'atto dice che la responsabilita' non e' sua, in quanto si e' basato sulla dichiarazione rilasciata dal Perito della banca (concessionaria del mutuo) che attesta che l'immobile risulta a norma secondo le normative urbanistiche vigenti, il perito scarica la responsabilita' sul vecchio proprietario.
E'mai possibile che il notaio, il perito, la societa' di intermediazione finanziaria e l'agenzia immobiliare che ho pagato profumatamente non sono tenute a darmi delle risposte precise?
E'comunque mia intenzione recedere il contratto di mutuo e denunciare il vecchio proprietario, mi potete consigliare sull'iter da seguire?
Ringraziando per la Vostra cortese attenzione, porgo distinti saluti.
Il Notaio che ha stipulato l'atto dice che la responsabilita' non e' sua, in quanto si e' basato sulla dichiarazione rilasciata dal Perito della banca (concessionaria del mutuo) che attesta che l'immobile risulta a norma secondo le normative urbanistiche vigenti, il perito scarica la responsabilita' sul vecchio proprietario.
E'mai possibile che il notaio, il perito, la societa' di intermediazione finanziaria e l'agenzia immobiliare che ho pagato profumatamente non sono tenute a darmi delle risposte precise?
E'comunque mia intenzione recedere il contratto di mutuo e denunciare il vecchio proprietario, mi potete consigliare sull'iter da seguire?
Ringraziando per la Vostra cortese attenzione, porgo distinti saluti.
Risposta ADUC
supponiamo che il notaio abbia comunque delle responsabilita' se non ha valutato adeguatamente tutta la documentazione effettuando le visure in Comune ed in Catasto -anche se in questo caso comprendiamo il suo errore, in quanto e' veramente strano che il perito della Banca abbia lavorato cosi', la responsabilita' del notaio ci pare comunque comprovabile.
Per cio' che concerne il mutuo, non e' detto che vi siano gli estremi per risolvere il rapporto, in quanto la perizia non ci pare che possa essere opponibile da parte sua alla banca.
Ad ogni modo, questo e' veramente un caso complesso: le occorre un legale.
Per cio' che concerne il mutuo, non e' detto che vi siano gli estremi per risolvere il rapporto, in quanto la perizia non ci pare che possa essere opponibile da parte sua alla banca.
Ad ogni modo, questo e' veramente un caso complesso: le occorre un legale.
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