Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 novembre 2002
Spettabile Aduc, mi trovo nella spiacevole situazione di essere proprietario di un'immobile in quote millesimali con altri proprietari. Vorrei che foste cosi' gentili da indicarmi le risposte ai quesiti qui sotto indicati, ponendo, se e' possibile anche i riferimenti delle leggi a cui si riferiscono le vostre risposte: 1. Per quante volte un comune puo' rinnovare o estendere ad un impresa costruttrice una concessione edilizia? (intendo, sempre la medesima concessione, non la richiesta di una nuova) 2. Nel caso di alcuni proprietari in quote millesimali, fra cui uno di questi e' l'impresa costruttrice, puo' questa impresa richiedere e ottenere concessione edilizia sul fondo in proprieta' millesimale, anche se non vi e' l'accordo di tutti i proprietari a richiedere tale concessione? cosa puo' fare uno di questi proprietari se non e' d'accordo a richiedere concessione sul suo fondo? Ed inoltre, puo' una concessione gia' esistente, emessa quando la proprieta' del fondo era totalmente dell'impresa, venire rinnovata anche se nel frattempo sono subentrati nuovi proprietari che non vogliono l'estensione di tale concessione??
3. Ho acquistato una porzione di immobile, con rogito notarile, ed esso e' ora di mia piena proprieta'. Tale porzione e' pero' inglobata nella concessione edilizia in essere di cui e' titolare l'impresa, che si rifiuta di svincolare la mia porzione di immobile da tale concessione. Come posso fare, per richiedere autonomamente altra concessione sopra tale porzione di immobile essendo questo di mia piena proprieta'?
Vi ringrazio molto per l'attenzione prestatami e spero di ricevere presto la vostra risposta. Grazie per il servizio importante che date.
Luca
3. Ho acquistato una porzione di immobile, con rogito notarile, ed esso e' ora di mia piena proprieta'. Tale porzione e' pero' inglobata nella concessione edilizia in essere di cui e' titolare l'impresa, che si rifiuta di svincolare la mia porzione di immobile da tale concessione. Come posso fare, per richiedere autonomamente altra concessione sopra tale porzione di immobile essendo questo di mia piena proprieta'?
Vi ringrazio molto per l'attenzione prestatami e spero di ricevere presto la vostra risposta. Grazie per il servizio importante che date.
Luca
Risposta ADUC
l'aspetto per il quale richiede consulenza non attiene specificamente l'ambito dell'utente di cui noi ci occupiamo, ma concerne l'attivita' delle imprese edilizie. Di conseguenza, cio' che possiamo consigliarle e' di rivolgersi -di persona- ad una delle associazioni reperibili al seguente sito: clicca qui
Diciamo "di persona" in quanto occorrera' che lei porti tutti gli atti del caso per una attenta disamina, in quanto la risposta e' legata alla situazione specifica. Ad ogni modo, se si ripagano i diritti, le concessioni possono essere rinnovate tranquillamente (ma sono nuove concessioni, pero'). Oppure, possono essere consentite concessioni di variazione in corso d'opera, o essere concesse proroghe sino a che l'intervento non risulta ultimato. L'impresa puo' ottenere la concessione sul fondo indipendentemente dalla volonta' dei comproprietari: i quali possono protestare nel caso in cui il contratto non li vincoli a subire detto intervento o se questo non fosse comunque ammissibile -come possono esserlo alcuni interventi dei condomini sulla proprieta' comune.
Per cio' che concerne lo svincolo della sua unita' immobiliare, tutto resta da vedere sugli atti.
Diciamo "di persona" in quanto occorrera' che lei porti tutti gli atti del caso per una attenta disamina, in quanto la risposta e' legata alla situazione specifica. Ad ogni modo, se si ripagano i diritti, le concessioni possono essere rinnovate tranquillamente (ma sono nuove concessioni, pero'). Oppure, possono essere consentite concessioni di variazione in corso d'opera, o essere concesse proroghe sino a che l'intervento non risulta ultimato. L'impresa puo' ottenere la concessione sul fondo indipendentemente dalla volonta' dei comproprietari: i quali possono protestare nel caso in cui il contratto non li vincoli a subire detto intervento o se questo non fosse comunque ammissibile -come possono esserlo alcuni interventi dei condomini sulla proprieta' comune.
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