Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 novembre 2002
Salve, innanzitutto complimenti x il servizio che offrite, volevo un'informazione, la mia ragazza ha acquistato casa tramite cooperativa edilizia, tra 3 mesi avra' il rogito, la domanda e' la seguente, non avendo trascritto con il preliminare nei registri immobiliari, verra' fatto automaticamente con il rogito o si tratta di un ulteriore operazione a carico suo? Questo per tutelarsi nell'eventualita' che la cooperativa fallisca e che eventuali creditori nei 2 anni che seguono il fallimento (cosi' mi e' stato detto) possano rivalersi sull'immobile acquistato, e' un ipotesi remota, ma non si sa mai.
In attesa di un cordiale riscontro porgo distinti saluti.
In attesa di un cordiale riscontro porgo distinti saluti.
Risposta ADUC
si puo' anche fare direttamente il rogito senza trascrivere la scrittura privata preliminare, ma e' nel proprio interesse -per tutelarsi il piu' possibile nei confronti dei terzi- che anche questo atto vada registrato.
Ad ogni modo, visto che il rogito e' tra tre mesi, ci pare superfluo registrare il compromesso, in quanto si suppone che nel frattempo non succedera' nulla: per tutelarsi sara' sufficiente il rogito e in caso fossero messe in dubbio le "origini" dell'atto, poiche' anche il compromesso avrebbe valenza dal momento della registrazione -come data- non ci pare utile registrarlo, in quanto puo' essere esibito anche se non e' registrato e verra' valutato come valido da adesso -ai fini che interessano lei.
Ad ogni modo, visto che il rogito e' tra tre mesi, ci pare superfluo registrare il compromesso, in quanto si suppone che nel frattempo non succedera' nulla: per tutelarsi sara' sufficiente il rogito e in caso fossero messe in dubbio le "origini" dell'atto, poiche' anche il compromesso avrebbe valenza dal momento della registrazione -come data- non ci pare utile registrarlo, in quanto puo' essere esibito anche se non e' registrato e verra' valutato come valido da adesso -ai fini che interessano lei.
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