Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 aprile 2000
Siamo i proprietari di n°2 appartamenti che si trovano in un condominio formato da n°6 unita’ abitative tutte d’eguale grandezza.
Da poco tempo i restanti n°4 appartamenti, di questo complesso, sono stati acquistati da un'unica persona. Risulta quindi che la maggioranza dell’assemblea condominiale e’ sempre a beneficio di un unico proprietario. In considerazione di quanto sopra ci chiediamo:
1) Ha senso svolgere assemblee condominiali e discutere argomenti se le decisioni spettano ad un’unica persona?
2) Se le decisioni prese da colui che ha la maggioranza non sono di nostro gradimento, quale forma ci resta per opporci?
3) Siamo comunque vincolati a subirle decisioni di questo proprietario, che rappresenta la maggioranza del condominio?
Da poco tempo i restanti n°4 appartamenti, di questo complesso, sono stati acquistati da un'unica persona. Risulta quindi che la maggioranza dell’assemblea condominiale e’ sempre a beneficio di un unico proprietario. In considerazione di quanto sopra ci chiediamo:
1) Ha senso svolgere assemblee condominiali e discutere argomenti se le decisioni spettano ad un’unica persona?
2) Se le decisioni prese da colui che ha la maggioranza non sono di nostro gradimento, quale forma ci resta per opporci?
3) Siamo comunque vincolati a subirle decisioni di questo proprietario, che rappresenta la maggioranza del condominio?
Risposta ADUC
Non per tutto e' sufficiente la maggioranza: in alcuni casi e' necessaria l'unanimita'. L'opposizione e' possibile -anche in Tribunale- nel caso vi siano fondati motivi. Nel caso pero' in cui la decisione sia accettabile e regolarmente presa, e' vincolante.
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