Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 agosto 2002
Vorrei sapere se e' possibile richiedere alla banca con la quale ho contratto un mutuo ipotecario per abitazione principale la restituzione degli interessi indebitamente pagati in funzione della legge sui c. d. "tassi usurai sui mutui" - legge 108/96 e sentenza Corte di Cassazione n. 14899.
Condizioni del mutuo: Mutuo tasso fisso stipulato il 21/09/1995 tasso fisso 12,5% Tassi applicati: Interessi pre-ammortamento (dal 21/09/1995 al 31/12/1995) 12,5% dal 01/01/1996 al 30/09/1998 12,5% Il 1/10/1998 viene congiuntamente (?) concordato che "a parziale modifica delle pattuizioni relative al conteggio degli interessi dovuti" a decorrere dalla rata scadente il 1/1/1999 e per tutta la durata residua del mutuo il tasso viene determinato semestralmente aggiungendo ad una componente fissa (4, 645) una componente variabile corrispondente al Ribor sei mesi e/o Euribor. Il tasso sarebbe in ogni caso rimasto compreso tra 9,5% e 12,5%.
dal 01/10/1998 al 31/12/1998 9,5% rata luglio 1999 9,5% rata gennaio 2000 9,5% rata luglio 2000 9,8% rata gennaio 2001 10,98% rata luglio 2001 11,11% rata gennaio 2002 10,97% rata luglio 2002 10,71% Esistono gli estremi per richiedere la restituzione e se si qual'e' la modalita'?
Grazie
Risposta ADUC
il mutuo -che originariamente era a tasso fisso- e' stato stipulato prima che entrasse in vigore la norma, conseguentemente non era soggetto alla legge sull'usura -anche se una rinegoziazione puo' essere richiesta (da lei) e negata (dalla banca).
Per la parte soggetta poi a tasso variabile, ci pare che i limiti d'usura siano stati rispettati, conseguentemente non ci parrebbero esserci estremi per contestare. Puo' pero' verificare tutti i tetti massimi d'usura sul sito http://www.bancaditalia.it (inserendo la parola "usura" in Ricerca).
Per la parte soggetta poi a tasso variabile, ci pare che i limiti d'usura siano stati rispettati, conseguentemente non ci parrebbero esserci estremi per contestare. Puo' pero' verificare tutti i tetti massimi d'usura sul sito http://www.bancaditalia.it (inserendo la parola "usura" in Ricerca).
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