Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 agosto 2002
Salve, ho dato mandato alla Immobildream di vendere la mia casa. Ho firmato un contratto nel quale e' indicato il prezzo dell'appartamento e il compenso (non in percentuale) dell'agenzia. L'agente immobiliare mi aveva assicurato che il prezzo totale della casa sarebbe stato il mio prezzo + il compenso dell'agenzia e che non avrebbero chiesto ulteriori soldi all'acquirente. Adesso io ho trovato un potenziale acquirente (un vicino di casa) interessato all'acquisto della casa. L'ho messo in contatto con l'agenzia immobiliare che gli ha chiesto il prezzo pattuito + il 4% per l'intermediazione. Sono infuriata, perche' a questo punto il compenso dell'agenzia diventa 8% e perche' tutto cio' non era scritto sul contratto. Posso recedere dal contratto con l'agenzia?
Risposta ADUC
lei e' obbligata nei confronti dell'agenzia per quello che indica il contratto: il rapporto col potenziale acquirente non deve invece interessarla. Avrebbe dovuto essere stipulato un contratto diverso, nel caso avesse voluto tutelare l'acquirente. Ma non puo' pero' recedere sulla base dell'impegno che concerne solo il suo rapporto con l'agenzia -a meno che, ovviamente, quanto scritto non sia a suo favore nonostante le interpretazioni difformi. Puo' comunque rivolgersi al Ruolo Mediatori della Camera di Commercio, chiedendo una valutazione.
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