Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 dicembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Oggetto: usucapione.
Un mio conoscente ha ereditato un quarto di una abitazione, oltre a percentuali minori di alcuni terreni, in seguito alla morte della madre, avvenuta quando era minorenne. In seguito il ragazzo si e' trasferito e ha una diversa residenza ormai da una decina di anni. La casa e' abitata dal padre con la seconda moglie e i figli del secondo matrimonio. Inoltre il padre, che e' agricoltore, lavora nei terreni suddetti.
Preciso che casa e terreni sono in luoghi distinti. Il mio conoscente dichiara casa e terreni nella dichiarazione dei redditi.
Qualora il ragazzo non facesse piu' ritorno in quelle zone per i prossimi dieci anni, il padre potrebbe vantare diritto di usucapione su casa e terreni?
Come potrebbe tutelarsi il mio conoscente, tenuto conto del fatto che non ha e non vuole rapporti con il padre e vorrebbe potere esercitare i suoi diritti solo alla morte del genitore? Grazie mille.
RICHIESTA - Oggetto: usucapione.
Un mio conoscente ha ereditato un quarto di una abitazione, oltre a percentuali minori di alcuni terreni, in seguito alla morte della madre, avvenuta quando era minorenne. In seguito il ragazzo si e' trasferito e ha una diversa residenza ormai da una decina di anni. La casa e' abitata dal padre con la seconda moglie e i figli del secondo matrimonio. Inoltre il padre, che e' agricoltore, lavora nei terreni suddetti.
Preciso che casa e terreni sono in luoghi distinti. Il mio conoscente dichiara casa e terreni nella dichiarazione dei redditi.
Qualora il ragazzo non facesse piu' ritorno in quelle zone per i prossimi dieci anni, il padre potrebbe vantare diritto di usucapione su casa e terreni?
Come potrebbe tutelarsi il mio conoscente, tenuto conto del fatto che non ha e non vuole rapporti con il padre e vorrebbe potere esercitare i suoi diritti solo alla morte del genitore? Grazie mille.
Risposta ADUC
In teoria, il padre potrebbe anche promuovere un'azione di usucapione, tuttavia ci pare che potrebbe al massimo usucapire l'uso o l'usufrutto: al massimo addirittura il possesso, ma non il diritto di proprieta', non rilevandosene gli estremi. Inoltre, il padre dovrebbe promuovere un'azione per vantare -dimostrandoli- questi diritti. In caso volesse mirare direttamente alla proprieta', non si vede come un giudice potrebbe riconoscergliene gli estremi, e se volesse esclusivamente vantarne uso, usufrutto o possesso, i diritti si estinguerebbero comunque con lui alla sua morte, pertanto non si rilevano particolari rischi.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti