Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 settembre 2001
Vi scrivo per una situazione controversa che sto vivendo per l'acquisto di una casa. Il 16 gennaio 2001 ho acquistato a Milano un piccolo appartamento mansardato completamente ristrutturato (cosi diceva l'annuncio). In effetti a vederlo sembrava in ottime condizioni, ma con i primi temporali estivi si sono verificate fortissime infiltrazioni d'acqua tanto da costringermi a fare intervenire i vigili del fuoco. Sia l'amministrazione che il vecchio proprietario (che e' una agenzia immobiliare Dimensione Casa) si scaricano da ogni responsabilita'. Cosa posso fare? Grazie.
Risposta ADUC
Se fosse un problema condominiale (il tetto, e' condominiale) la responsabilita' e' appunto del condominio, il quale -tramite l'amministratore- dovra' provvedere a porvi rimedio -occorre contesti quanto avvenuto per raccomandata A/R, dettando un termine entro cui adempiere, con l'avviso che in difetto adira' le vie legali.
Se invece il vizio interessasse la struttura dell'appartamento in quanto tale, potra' agire nei confronti del venditore, ma solo nel caso in cui possa addursi il vizio occulto, che se fosse invece conoscibile, mancherebbero i presupposti per poter sostenere di non esserne stati precedentemente a conoscenza.
Consigliamo comunque una perizia tecnica, per accertare sia il genere di vizio che l'origine, nonche' come possa essere risolto.
Se invece il vizio interessasse la struttura dell'appartamento in quanto tale, potra' agire nei confronti del venditore, ma solo nel caso in cui possa addursi il vizio occulto, che se fosse invece conoscibile, mancherebbero i presupposti per poter sostenere di non esserne stati precedentemente a conoscenza.
Consigliamo comunque una perizia tecnica, per accertare sia il genere di vizio che l'origine, nonche' come possa essere risolto.
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