Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 giugno 2001
Vorrei sapere, in base alle norme giuridiche esistenti, se un'agenzia immobiliare che propone in vendita una casa su cui grava una citazione e che non ha il certificato di abitabilita' ha delle responsabilita' se porta a stipulare un contratto preliminare a cui pero' non puo' seguire il rogito in quanto non vengono prodotti ne' il certificato di abitabilita' ne' la cancellazione della citazione.
Si possono esigere dei rimborsi?
Grazie.
Si possono esigere dei rimborsi?
Grazie.
Risposta ADUC
L'agenzia risponde di tutto cio' che ha garantito e solo di questo. Il fatto che siate giunti al rogito senza verificare le pendenze sulla proprieta', fa rilevare a vostro carico una certa inadempienza che non puo' essere del tutto scaricata sull'agenzia, neanche se questa fosse manifestamente colpevole, a meno che non risulti uno specifico mandato -conferito loro- in qualita' di vostri tecnici con il preciso compito di reperire dati ed effettuare le visure.
Iniziate con una contestazione tramite raccomandata A/R, contestando all'agenzia tutto cio' che vi ha garantito senza che corrispondesse al vero, intimando di rimborsarvi entro un termine di giorni del danno subito -passato il quale farete causa per danni.
A seconda della risposta, e piu' ancora a seconda degli elementi che avete in mano, sara' possibile agire. Cio' che e' certo e' che il primo passo sara' di rivolgersi in Camera di Commercio, parlando con la Commissione che ha il compito di valutare il comportamento degli aderenti al Ruolo Mediatori.
Iniziate con una contestazione tramite raccomandata A/R, contestando all'agenzia tutto cio' che vi ha garantito senza che corrispondesse al vero, intimando di rimborsarvi entro un termine di giorni del danno subito -passato il quale farete causa per danni.
A seconda della risposta, e piu' ancora a seconda degli elementi che avete in mano, sara' possibile agire. Cio' che e' certo e' che il primo passo sara' di rivolgersi in Camera di Commercio, parlando con la Commissione che ha il compito di valutare il comportamento degli aderenti al Ruolo Mediatori.
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