Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 febbraio 2007
Ho sottoscritto un contratto di locazione della durata di 5 mesi il 5/02/2007.
- Il contratto non e' stato ancora registrato.
- Vorrei disdirlo perche' c'e' il rumore delle auto che passano che mi causa notevoli problemi.
- Ho versato la caparra pari a 2 mensilita' e il contratto prevede la disdetta almeno tre mesi prima (la durata e' cinque). Il locatore mi ha detto che tratterra la caparra.
- E' giusto? Grazie.
Valentina, da Sant'Arsenio
- Il contratto non e' stato ancora registrato.
- Vorrei disdirlo perche' c'e' il rumore delle auto che passano che mi causa notevoli problemi.
- Ho versato la caparra pari a 2 mensilita' e il contratto prevede la disdetta almeno tre mesi prima (la durata e' cinque). Il locatore mi ha detto che tratterra la caparra.
- E' giusto? Grazie.
Valentina, da Sant'Arsenio
Risposta ADUC
La caparra (intesa come deposito cauzionale) non potrebbe essere trattenuta se non per cause particolari, anzi va restituita con gli interessi. Il contratto, pero', potrebbe prevedere delle clausole che la potrebbero obbligare a pagare fino alla scadenza o comunque fino al termine del preavviso (pur se se ne andasse via prima). Nel suo caso va comunque pagata, a meta' col proprietario, l'imposta di registro per la registrazione e per la risoluzione. Il contratto e' la sua prima fonte di informazioni, poi potra' trovarne altre in queste schede:
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