Lettera del consumatore

Buon giorno, vi scrivo per chiedere il vostro parere circa la situazione in cui mi trovo. Un'agenzia immobiliare mi ha portato a visitare un appartamento in vendita. Casulamente sono venuta a sapere che i proprietari non hanno dato mandato per iscritto a nessuna agenzia e che sono disponibili a vendere l'appartamento privatamente. Io non ho presentato nessuna offerta all'agenzia ma avrei trovato un accordo con il proprietario, ragionevole per entrambi. Visto che ne' io ne' il proprietario abbiamo firmato nulla, compiamo un illecito verso l'agenzia nel caso in cui concludessimo la vendita privatamente? Nel caso ci fossero dei vincoli verso l'agenzia, entro quanto tempo verrebbero a decadere? Vi ringrazio molto per l'aiuto Cordiali saluti.
Barbara, da Vignate