Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 agosto 2006
Vivo in affitto da tre anni (contratto 4anni+4) in un immobile di nuova costruzione (AMMOBILIATO), ma purtroppo ogni volta che piove si infiltra acqua dale tetto da piu' parti ed arriva perfino dentro la caldaia... piu' volte ho inviato r/a al proprietario che ha sempre incaricato la stessa impresa costruttrice anche se non ha mai risolto niente di fatto (continua a piovere) ho richiesto anche i danni per il disagio arrecatomi ma formalmente non mi hanno mai dato risposta e nei fatti poi non e' cambiato niente! Il mese scorso ho inviato un'ultima raccomandata dove informavo il proprietario che il contratto verra' risolto di fatto nel momento che trovero' un altro immobile, adeguato alle mie esigenze... comunque devo continuare a pagare il canone interamente fin quando andro' via? Ho chiesto una riduzione ma non mi e' stata concessa!!! A me non sembra giusto... ho sempre pagato puntualmente e per intero il canone!!!! Cosa posso fare???
Francesca, da Palazzolo
Francesca, da Palazzolo
Risposta ADUC
Non e' detto che l'inadempienza del proprietario possa facilmente portare a considerare il contratto risolto (andrebbe valutato il contratto stesso, ovvero i precisi obblighi del proprietario in esso riportati), ma sicuramente non e' una buona idea smettere di pagare i canoni o pagarli parzialmente. Cio' che ci pare opportuno e' PASSARE AI FATTI, ovvero inviare un'ultima raccomandata al proprietario (questa volta di messa in mora) facendo presenti le continue inadempienze e i danni ed avanzando una precisa richiesta di intervento definitivo (minacciando eventualmente la risoluzione qualora il contratto glielo permettesse, riferendosi allo stesso) e poi tentando una conciliazione presso il giudice di pace. Puo' darsi non debba arrivare fino a questo punto (e comunque non potra' farlo prima del 15/9), ma e' la strada piu' opportuna da percorrere e -soprattutto- quella corretta da minacciare. Segua queste istruzioni: clicca qui
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