Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 giugno 2006
Egr. sigg. buongiorno, avrei bisogno di un Vs. consiglio in merito alla locazione di un appartamento.
A partire dal 1° di marzo, ho affittato un appartamento stipulando un contratto privato, non registrato, nel quale e' indicato la durata della locazione, i tempi di preavviso (3 mesi con invio di raccomandata) per la risoluzione del contratto etc..
In data 31/05/2006 il conduttore mi ha comunicato di voler lasciare l'appartamento il 31/06/2006.
Avendo sostenuto delle spese di allacciamento gas, luce ed acqua (che ai tempi il conduttore non poteva sostenere), non dandomi i 3 mesi di preavviso e non essendo lo stesso disponibile a trovare accordi per un "addio" che arrechi il minor danno possibile ad entrambi, cosa possa fare?
Mi posso rivolgere al giudice di pace?
In attesa di un Vs. gentile riscontro, porgo i migliori saluti.
Mirko, da Milano
A partire dal 1° di marzo, ho affittato un appartamento stipulando un contratto privato, non registrato, nel quale e' indicato la durata della locazione, i tempi di preavviso (3 mesi con invio di raccomandata) per la risoluzione del contratto etc..
In data 31/05/2006 il conduttore mi ha comunicato di voler lasciare l'appartamento il 31/06/2006.
Avendo sostenuto delle spese di allacciamento gas, luce ed acqua (che ai tempi il conduttore non poteva sostenere), non dandomi i 3 mesi di preavviso e non essendo lo stesso disponibile a trovare accordi per un "addio" che arrechi il minor danno possibile ad entrambi, cosa possa fare?
Mi posso rivolgere al giudice di pace?
In attesa di un Vs. gentile riscontro, porgo i migliori saluti.
Mirko, da Milano
Risposta ADUC
Con la riforma del 1998 i contratti di locazione devono esser necessariamente registrati se li si vuol far rispettare in sede giudiziaria. Lei puo' o accordarsi in qualche modo con l'inquilino, oppure registrare tardivamente il contratto che ha in mano, pagare le relative penali al fisco e poi ricorrere al Tribunale ordinario (con l'assistenza obbligatoria di un legale) per far valere le sue ragioni.
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