Lettera del consumatore

Buongiorno. Volevo sottoporvi un quesito. Io come proprietario di uno dei 2 appartamenti siti all'ultimo piano di una delle 4 scale componenti il condominio, ho, da regolamento di condominio, l'uso esclusivo del lastrico solare sito sopra il mio appartamento. Degli 8 appartamenti solo 4 hanno una costruzione in muratura (costruita quando e' stata edificata la casa) sul lastrico che gli consente di accedere direttamente da casa loro; la porzione di lastrico di uso esclusivo degli stessi e', inoltre, recintata da un muretto n muratura. La parte restante di lastrico, invece, non e' frazionata, ne' recintata. Io purtroppo posso accedere alla mia parte di lastrico solo scendendo fino al piano terra, salendo fino all'ultimo piano, attraversando una porticina di 50 cm, percorrendo una ripida scala, praticamente verticale, e attraversando la parte di lastrico in uso alla mia vicina. Cio' premesso, la mia domanda e' la seguente: ho diritto di costruire sul lastrico una piccola costruzione in cui far arrivare una scala a ciocciola che mi permetta di accedere al lastrico direttamente dal mio appartamento? Oppure, per non alterare l'estetica del condominio, posso aprirvi una "botola" per lo stesso fine? Se si', devo chiedere l'autorizzazione del condominio? E se cosi' fosse, il condominio puo' opporsi? Inoltre, devo corrispondere al condominio un'indennita'? Molte grazie.