Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 gennaio 2001
Cara Aduc,
vorrei sapere qual e' la corrette metodologia matematico/finanziaria per calcolare l'adeguamento di una rata di un mutuo a tasso variabile.
Nel mio caso la Banca ha applicato il seguente metodo:
Importo Mutuo 1.000.000
Durata 15 anni
Tasso di ingresso 6.5%
Indicizzazione trimestrale Euribor 3 mesi + 2%
Rata Mensile
Sulla base di tali presupposti la banca ha preparato un piano di ammortamento iniziale dove sono indicati la quota capitale e interesse per rata fino alla scadenza.
Ora, dopo 2 mesi c'e' stato il primo aggiornamento che ha portato il tasso al 6.966%
secondo loro la nuova rata e' data da:
quota capitale come da vecchio piano di ammortamento + quota interessi calcolata sul capitale residuo.
E' corretto questo procedimento?
Se non lo e' quale e' quello corretto?
vorrei sapere qual e' la corrette metodologia matematico/finanziaria per calcolare l'adeguamento di una rata di un mutuo a tasso variabile.
Nel mio caso la Banca ha applicato il seguente metodo:
Importo Mutuo 1.000.000
Durata 15 anni
Tasso di ingresso 6.5%
Indicizzazione trimestrale Euribor 3 mesi + 2%
Rata Mensile
Sulla base di tali presupposti la banca ha preparato un piano di ammortamento iniziale dove sono indicati la quota capitale e interesse per rata fino alla scadenza.
Ora, dopo 2 mesi c'e' stato il primo aggiornamento che ha portato il tasso al 6.966%
secondo loro la nuova rata e' data da:
quota capitale come da vecchio piano di ammortamento + quota interessi calcolata sul capitale residuo.
E' corretto questo procedimento?
Se non lo e' quale e' quello corretto?
Risposta ADUC
Di per se', puo' anche essere corretto: dipende che cosa prevede il contratto.
Non e' possibile una risposta astratta: ci vuole una valutazione specifica effettuata da un perito.
Non e' possibile una risposta astratta: ci vuole una valutazione specifica effettuata da un perito.
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