Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 febbraio 2006
Gentili signori, Vi scrivo per un problema: Ho acquistato una casa con accollo del mutuo da costruttore per euro 180.000,00. Poiche' tra pochi giorni devo procedere al rigito, il costruttore mi fa presente che devo corrispondere le seguenti somme: interessi di preammortamento dal 02-02-05 al 19-04-05 euro 1.708,00 spese di accensione mutuo C. R Firenze: euro 700,00 spese di frazionamento mutuo: euro 700,00 imposta sostitutiva: euro 450,00 spese istruttoria mutuo: euro 350,00 assicurazione: euro 50,00. Il rogito e' stato ritardato a causa di problemi sullo stabile che ora sembrano risolversi. Di conseguenza si procede al rogito, che si sarebbe potuto fare subito se non ci fossero stati. Sono giusti questi importi ed in particolare gli interessi di preammortamento? La risposta e' urgente pur rendendomi conto che non ho alcun titolo per sollecitare l'urgenza. E' che tra due giorni dovrei procedere al rogito... RingraziandoVi per l'attenzione, Cordiali saluti.
Andrea, da Roma
Andrea, da Roma
Risposta ADUC
Non capiamo in quale senso noi dovremmo esprimerci, visto che non esistono tabelle generiche di riferimento e la cosa che conta e' il contratto. L'unica valutazione che puo' essere fatta in modo generale (ovvero indipendentemente dal contratto) e' quella del tasso TAEG, nella fattispecie riguardo il suo rientrare nella soglia dell'usura. Per far cio' dovra' considerare i valori stabiliti dalla Banca d'Italia per il trimestre in cui il mutuo e' stato acceso, ovvero per i trimestri a cui sono riferibili le variazioni del tasso stesso. Potra' aiutarla, in merito, questa scheda: clicca qui
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