Lettera del consumatore

Cara Aduc, scrivo per chiedere un consiglio. Dal 1952, la famiglia di mio padre ha abitato in un'appartamento piano terra con annesso il giardino. tale giardino non era altro che una vecchia strada di passaggio di proprietà del comune. Dal 1952 il passaggio è stato recintato e il comune non ha mai detto di non farlo. Nel 1985 due mie zie hanno comprato quella casa ed oggi vorrebbero venderla. Il giardino non si trova nella visura catastale. La mia domanda è: possono vendere quell'appartamento con il giardino? Cioè per usucapione essendo passati più di 20 anni le mie zie non sono divenute proprietarie anche di quell'antico passaggio? Grazie.
Amelia, da Bresso