Lavori manutenzione straordinaria condominiale

Buongiorno, purtroppo mi trovo ad affrontare la seguente problematica: Un anno fa sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione tetto e facciata del condominio nel quale abito e possiedo un appartamento dietro delibera del preventivo approvato in assemblea. A distanza di 11 mesi dalla fine lavori e dopo aver già pagato 2/3 degli acconti, l'amministratore ci comunica che le ditte hanno fornito la contabilità di chiusura con una maggiorazione di circa il 9% rispetto al preventivo. La maggiorazione dei costi viene imputata alla difficoltà di posizionamento dei ponteggi in prossimita' dei balconcini in quanto sono di forma circolare. Le domande che Vi pongo sono le seguenti:
1) E' possibile arrivare a 11 mesi di distanza dalla conclusione dei lavori ed apprendere di dover pagare una maggiorazione senza alcun precedente avviso da parte dall'amministratore (nota: l'ultimo acconto richiesto è raddoppiato rispetto a quello preventivato).
2) E' possibile che chi ha provveduto a stilare il preventivo non abbia preso in considerazione il problema della forma dei balconcini a priori e adesso, presumibilmente, le ditte "scaricano" i costi ai condomini?
3) So che il consuntivo può scostarsi dal preventivo fino ad un massimo del 10% ma ci sono le condizioni per poter contestare il pagamento della maggiorazione considerando che non sono costi-extra emersi in fase d'opera dei lavori (i balconcini sono sempre stati di forma circolare...)?
4) Nel caso sia accettabile la contestazione dei pagamenti, in quale modo posso farlo?
Nella speranza di essere stato esaustivo nella descrizione, Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione accordatami e rimango in attesa di una Vostra cortese risposta.
J. Carlos, da Lungavilla (PV)