Cara ADUC
Lavori condominiali deliberati prima di cessione immobile: detraibilità IRPEF
Domanda
29 giugno 2011
Cara ADUC, ho letto la sentenza della Suprema Corte 3 dicembre 2010 n. 24654 con la quale si sancisce l'obbligo dell'ex proprietario di un immobile alienato di farsi carico delle spese condominiali deliberate dall'assemblea prima della vendita. E va bene... Anzi no... perché ora debbo pagare le spese del rifacimento di una chiostrina di un appartamento venduto lo scorso anno. Ma non si parla della quota di detraibilità dell'IRPEF.
DOMANDA: se pago io, mi faccio fare dall'Amministratore la ricevuta dell'avvenuto pagamento. Ma posso fruire della detraibilità della quota IRPEF pur non essendo più proprietaria dell'immobile?
Grazie infinite per la risposta.
Loredana, da Fiumicino (RM)
DOMANDA: se pago io, mi faccio fare dall'Amministratore la ricevuta dell'avvenuto pagamento. Ma posso fruire della detraibilità della quota IRPEF pur non essendo più proprietaria dell'immobile?
Grazie infinite per la risposta.
Loredana, da Fiumicino (RM)
Risposta ADUC
la questione delle spese condominiali nel caso di vendita è tutt'altro che chiara. Quella da lei indicata è un orientamento cui se ne oppone uno avverso che vede obbligato al pagamento il condomino che è tale al momento della realizzazione (e non deliberazione). In ogni caso, almeno nei rapporti interni con il compratore, prevale quanto riportato nell'atto d'acquisto. Quanto all'IRPEF, per quanto dice l'agenzia delle entrate, non può essere lei ad usufruirne.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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