Informazioni immobile

Sarò brevissimo. Oggetto della mail riguarda aste giudiziarie su immobili. Brevemente, sul sito aste giudiziarie di lucca ho trovato un immobile che mi interessava. Tale procedura è gestita da Equitalia. Allego il link per essere più chiaro.
http://www.astagiudiziaria.com/sdt.php?azione=bene&id=7&bene=339866&
Ora il problema che mi si è presentato è il seguente:
Non riesco a visionare l'immobile e tantomeno ad avere perizie o altri documenti in grado di fornirmi notizie su questo immobile. Mi sono rivolto ad Equitalia e mi ha risposto che non posso visionarlo perchè l'esecutato non vuole. E perchè le procedura di Equitalia sono diverse da quelle dei tribunali. Mi sono rivolto alla Sofir di lucca, istituto di vendite giudiziarie, e mi hanno risposto che loro non ne sanno niente e che non posso visionarlo. Inoltre continuano a ripetermi che l'indirizzo segnato sulla scheda dell'immobile è sbagliato. Depistaggio o verità...
Ho fatto delle ricerche ma non sono giunto a niente. Ho chiesto alla mia geometra ma lei è riuscita solo a farmi avere il nome dell'esecutato. Ho chiesto un parere ad un mio amico laureando in giurisprudenza e mi ha detto che io ho il diritto di prendere visione dell'immobile e questa storia gli puzza di marcio. Ora io chiedo a voi, come faccio a visionare l'immobile a chi mi devo rivolgere? Come devo comportarmi per arrivare a qualche utilissima info per partecipare all'asta. Purtroppo l'asta avverrà domani mattina (ndr oggi è il 31 gennaio) e non posso parteciparvi causa assenza di informazioni, giustamente non posso gettare 200 milioni delle vecchie lire in una scatola chiusa. Sperando vivamente che l'asta vada deserta domani mattina (a cui parteciperò in veste di osservatore) chiedo informazioni in modo che eventualmente possa arrivare preparato alla (se mai ci sarà) vendita al 3° incanto.
Grazie
Gianluca, da Vagli Sotto