Infiltrazione acqua in garage: posso vincolare tutti i condomini a fare lavori?

Salve. Ho un garage sl di sotto del livello stradale di circa 3 metri. Dalla nascita della struttura in quel garage ci sono stati problemi di infiltrazione d'acqua ad un livello tale da formare veri e propri allagamenti non solo nel mio, ma in tutti i garage. Questi allagamenti nei mesi invernali fanno sì che le fondamenta della struttura siano sempre bagnate. Tutto ciò nn può minare la stabilità stessa del palazzo? Non è possibile mettere in dovere anche tutti gli altri condomini, che fanno orecchie da mercante, a fare i lavori? Se sì, come? La responsabilità è ancora del costruttore o no (sono passati circa 15 anni dalla costruzione dell'immobile)? Grazie
Angela, da Napoli (NA)