Cara ADUC
Indennizzo per lavori ristrutturazione casa
Domanda
8 luglio 2008
Cara Aduc,
sono proprietaria di una casa al piano terra con un ampio giardino.
A settembre inizieranno dei lavori di ristrutturazione del palazzo e le impalcature poggeranno proprio sul mio giardino occupandolo integralmente e impedendomi quindi di usufruirne.
Mi hanno detto che posso fare richiesta al condominio di un indennizzo a titolo di occupazione di suolo privato (il mio giardino appunto, oltre anche al posto auto privato che verrà occupato dai camion) e di eventuali danni sempre al giardino.
E' giusto? Se si, quali procedure devo fare per poterlo richiedere?
Grazie
Federica, da Roma (RM)
sono proprietaria di una casa al piano terra con un ampio giardino.
A settembre inizieranno dei lavori di ristrutturazione del palazzo e le impalcature poggeranno proprio sul mio giardino occupandolo integralmente e impedendomi quindi di usufruirne.
Mi hanno detto che posso fare richiesta al condominio di un indennizzo a titolo di occupazione di suolo privato (il mio giardino appunto, oltre anche al posto auto privato che verrà occupato dai camion) e di eventuali danni sempre al giardino.
E' giusto? Se si, quali procedure devo fare per poterlo richiedere?
Grazie
Federica, da Roma (RM)
Risposta ADUC
nel suo caso trova applicazione l'articolo 843 c.c.Accesso al fondo:
Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessita', al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.
Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario può impedire l'accesso consegnando la cosa o l'animale (896, 924; Cod. Pen. 637).
Le conviene attivarsi presso l'amministratore per cercare di trovare un accordo sull'indennizzo.
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessita', al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.
Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario può impedire l'accesso consegnando la cosa o l'animale (896, 924; Cod. Pen. 637).
Le conviene attivarsi presso l'amministratore per cercare di trovare un accordo sull'indennizzo.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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