imu su casa venduta con riserva di proprietà

a giugno 2011 ho venduto a mio nipote e moglie una casacon riserva di proprieta'. Il pagamento avverra' con rate semestrali per 5 anni ancora. Mio nipote e moglie han preso possesso della casa ove hanno la residenza al momento della stipula dell'atto suindicato senza pagare fitto od altro. Pertanto vorrei sapere l'IMU chi deve pagarla sulla casa suddetta. In attesa di una gentile Vostra porgo distinti saluti.
Andrea, da Capaccio (SA)