ICI prima casa per parti comuni

Vorrei sottoporvi il seguente quesito:
Risiedo a Napoli.
L'ICI per le parti comuni della mia casa (prima ed unica e da me abitata)
viene pagata,per tutto il condominio, dall'amministratore.
Vorrei sapere se, essendo le parti comuni (casa portiere, garage condominiale
sala riunioni condomino e cortile) pertinenti all'abitazione (come peraltro indicato da atto vendita ma con partita catastale diversa), è giusto pagare per queste ultime l'ICI o l'esenzione per la prima casa vale anche per queste.
Ringrazio e rimango in attesa di gentile risposta. cordiali saluti
Antonio, da Napoli (NA)