Fuoriuscita acque nere lavandino cucina

Nel mese di luglio 2011 nel mio appartamento si è verificato un modesto allagamento per fuoriuscita di acque nere dallo scarico del lavandino della cucina di scarico. è intervenuta una società di spurghi. L'allagamento è stato provocato dall'occlusione della colonna di scarico e all'epoca, l'unico danno fu l'eliminazione di un tappeto.
Ieri l'episodio si è ripetuto in modo grave allagando il locale e provocando danni agli elettrodomestici della cucina, al parquet, e ai mobili presenti nel locale stesso: armadio, divano letto, vetrinetta, libreria, tavolo e sedie, mobile TV e mobili cucina.
l'impresa spurghi chiamata in urgenza, non potendo agire altrimenti, ha staccato lo scarico del lavandino tappando l'accesso alla colonna di scarico.
In giornata verrà effettuato un altro intervento con esiti che potrebbero essere demolitori.
A seguito dell'accaduto l'appartamento risulta inabitabile, quindi seguendo anche i consigli degli addetti alla vigilanza privata del quartiere, presenti in tutte le fasi del sinistro, l'appartamento è stato lasciato consegnando le chiavi alle guardie in caso di urgenza e su loro richiesta.
Ora, vorrei sapere in quali termini posso chiedere i danni morali e materiali per l'avvenuto e possibilmente quale documentazione presentare tenendo conto che il tutto è stato fotografato e o filmato.
Laura, da Segrate