fondi immobiliari chiusi

Per come tiene a cuore la situazione dei fondi immobiliari, le soluzioni sono solo due: o Lei e' un gestore di questo tipo di prodotto, o, piu' probabilmente, Lei e' un semplice possessore/investitore. In quest'ultimo caso sara' giustamente contento per la performance del Suo fondo nel 2004, ed io mi associo alla Sua felicita'. Cosa ben diversa e' pero' il giudizio oggettivo a cui sono tenuto quale collaboratore Aduc, ed in quanto tale Le ribadisco tutto quanto gia' scritto al riguardo. In particolare, noto che anche Lei conferma di aver capito un aspetto piu' volte rimarcato: la necessita' di comprare le quote di questo tipo di fondi sul mercato e non al collocamento, potendo in questo caso far conto su di un quasi immancabile sconto. Un altro aspetto fondamentale che desidero ricordarLe e' che un buon rendimento non e' affatto sinonimo di trasparenza, e diversi fondi immobiliari non si esimono affatto dalla cattiva abitudine che caratterizza l'intero mondo del risparmio gestito: si potrebbe e si dovrebbe migliorare questo aspetto, per evitare brutte sorprese future. Le ribadisco, infine, che non reputo i fondi immobiliari chiusi un "cattivo investimento", ma che bensi', tenendo conto dei due fondamentali aspetti sopra citati, nonche' controllando adeguatamente la struttura dei costi, essi possano tranquillamente rientrare in un paniere ideale e generico di allocazione. Non dimenticando pero' che anche le quotazioni immobiliari sono rispondenti alla regola generale del "c'e' sempre una discesa, dopo aver terminato una salita".
Ha risposto Paolo Venturini
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