Fitto pagato con vaglia e rifiutato dal locatore

Sono un artigiano che ha in fitto un locale dal 1980, nel 2000 il proprietario chiede di stipulare un contratto registrato, nel corso del 2001 ricevo un avviso di sfratto con la motivazione che intendeva demolire la casa adiacente lo stabile per costruirla ex-novo e di destinare il suddetto stabile per
attivita' pastorali. Rifiutandomi e ribadendo che il contratto per attivita' artigianali ha una durata minima di sei anni, ha incominciato una serie di ripicche. Nel settembre 2001 nella fase di demolizione della casa adiacente hanno provocato il danneggiamento di una falda del tetto con conseguenze disastrose durante l'inverno. Mando varie raccomandate tramite il mio legale per far riparare il tetto, ma senza alcun esito, e dopo quattro anni passando le giornate piovose a tirar fuori l'acqua piovana, che decido di chiedere il risarcimento danni sia per le attrezzature che si sono deperite che per i mesi che mi era impossibile lavorare. Il locatore non riuscendo a sfrattarmi ha
iniziato a rifiutare i vaglia postali che gli mandavo per il fitto e mi ha intimato lo sfratto tramite il suo legale per morosità. Da precisare che il fitto per motivi economici miei, dato anche dall'impossibilita' di lavorare per diversi giorni in inverno, non sono stato in grado di pagarlo all'inizio del mese ma che ho sempre regolarizzato. Ora volevo sapere se il locatore, visto che e' lui a rifiutare la retta mensile, se ha diritto per chiedere al giudice lo sfratto per morosita'. Anticipatamente vi ringrazio.
Summonte , da Sant' Angelo A Cupolo (BN)