Cara ADUC
Fitto locale commerciale
Domanda
8 gennaio 2009
Cara Aduc,
il contratto di fitto per attività commerciale dura ininterrottamente dal 13 gennaio 1994; al 13 novembre 2008, poichè l'attività non va bene (chiusura del bilancio 2006 e 2007 NEGATIVA) e disponendo di un locale a casa con ingresso indipendente (ho fatto fare il portone d'ingresso nel novembre 2008 e RITENENDO CI FOSSERO BUONI RAPPORTI CON IL PROPRIETARIO, avevo fissato, di comune accordo, la verifica e la restituzione delle chiavi, per cessato fitto, già in data 5 dicembre 2008!
Con mia somma sorpresa, all'orario convenuto (ore 18,00 del 5 dicembre 2008) il proprietario NON SI PRESENTA ma addirittura, SMENTENDO L'INTESA (la mia segretaria, dipendente della mia società ne è testimone, mi fà pervenire una RRR con cui mi chiede 6 mesi di fitto perchè non pervenuta la RRR della richiesta di recesso. Ritengo che la sua richiesta sarebbe stata giusta qualora me lo avrebbe fatto presente al 13 novembre 2008, anzichè concordare la consegna delle chiavi alle ore 18,00 del 5 dicembre 2008!
COME MI DEVO COMPORTARE
Antonio, da Foggia (FG)
il contratto di fitto per attività commerciale dura ininterrottamente dal 13 gennaio 1994; al 13 novembre 2008, poichè l'attività non va bene (chiusura del bilancio 2006 e 2007 NEGATIVA) e disponendo di un locale a casa con ingresso indipendente (ho fatto fare il portone d'ingresso nel novembre 2008 e RITENENDO CI FOSSERO BUONI RAPPORTI CON IL PROPRIETARIO, avevo fissato, di comune accordo, la verifica e la restituzione delle chiavi, per cessato fitto, già in data 5 dicembre 2008!
Con mia somma sorpresa, all'orario convenuto (ore 18,00 del 5 dicembre 2008) il proprietario NON SI PRESENTA ma addirittura, SMENTENDO L'INTESA (la mia segretaria, dipendente della mia società ne è testimone, mi fà pervenire una RRR con cui mi chiede 6 mesi di fitto perchè non pervenuta la RRR della richiesta di recesso. Ritengo che la sua richiesta sarebbe stata giusta qualora me lo avrebbe fatto presente al 13 novembre 2008, anzichè concordare la consegna delle chiavi alle ore 18,00 del 5 dicembre 2008!
COME MI DEVO COMPORTARE
Antonio, da Foggia (FG)
Risposta ADUC
se puo' dimostrare i patti puo' chiedere un risarcimento del danno per malafede contrattuale, posto che formalmente ha ragione lui...si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
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