Cara ADUC
Finanziaria 2008 e detrazione del 36% per chi acquista un immobile ristrutturato
Domanda
12 novembre 2008
La norma inserita nella finanziaria 2008 relativa alle agevolazioni previste per chi acquista un immobile ristrutturato e' molto iniqua per chi si trova in una situazione come la mia, che di seguito riporto.
Ho infatti acquistato un appartamento in un immobile ristrutturato, i cui lavori sono iniziati nel 2005.
Il contratto preliminare e' avvenuto nel marzo del 2007.
Per motivi burocratici (tempi lunghissimi per l'esecuzione da parte delle imprese pubbliche degli allacciamenti idrici e fognari) il fine lavori e' stato dato a inizio 2008.
L'atto di rogito del mio appartamento e' quindi avvenuto nel marzo del 2008.
Stante la normativa finanziaria del 2007 e quella successivamente approvata per il 2008 in un caso come il mio non ho piu' il diritto ad usufruire dei benefici previsti per chi acquista un immobile ristrutturato.
Ma l'inizio dei lavori e' avvenuto mentre la norma prevedeva l'agevolazione cosi' come la fine dei lavori e' avvenuta quando una nuova norma ha previsto l'agevolazione.
Ritengo che questo sia estremamente iniquo e che la detrazione debba essere riconosciuta anche nel caso riportato.
Infatti la data di fine lavori puo' subire degli slittamenti per cause di forza maggiore non imputabili alla volonta' di nessuno e non e' giusto che questo porti alla perdita dei diritti di usufruire della detrazione.
Inoltre nel mio caso ho delle fatture di anticipo ed acconto di inizio 2007: poiche' la norma precedente prevedeva la possibilità di acquistare entro il 30/06/07 posso richiedere la detrazione in base alla vecchia normativa?
pensate sia possibile procedere affinche' questo "buco" normativo venga colmato?
Questo arreca grave danno a chi si trova nella mia situazione.
Stefano, da Vigone (TO)
Ho infatti acquistato un appartamento in un immobile ristrutturato, i cui lavori sono iniziati nel 2005.
Il contratto preliminare e' avvenuto nel marzo del 2007.
Per motivi burocratici (tempi lunghissimi per l'esecuzione da parte delle imprese pubbliche degli allacciamenti idrici e fognari) il fine lavori e' stato dato a inizio 2008.
L'atto di rogito del mio appartamento e' quindi avvenuto nel marzo del 2008.
Stante la normativa finanziaria del 2007 e quella successivamente approvata per il 2008 in un caso come il mio non ho piu' il diritto ad usufruire dei benefici previsti per chi acquista un immobile ristrutturato.
Ma l'inizio dei lavori e' avvenuto mentre la norma prevedeva l'agevolazione cosi' come la fine dei lavori e' avvenuta quando una nuova norma ha previsto l'agevolazione.
Ritengo che questo sia estremamente iniquo e che la detrazione debba essere riconosciuta anche nel caso riportato.
Infatti la data di fine lavori puo' subire degli slittamenti per cause di forza maggiore non imputabili alla volonta' di nessuno e non e' giusto che questo porti alla perdita dei diritti di usufruire della detrazione.
Inoltre nel mio caso ho delle fatture di anticipo ed acconto di inizio 2007: poiche' la norma precedente prevedeva la possibilità di acquistare entro il 30/06/07 posso richiedere la detrazione in base alla vecchia normativa?
pensate sia possibile procedere affinche' questo "buco" normativo venga colmato?
Questo arreca grave danno a chi si trova nella mia situazione.
Stefano, da Vigone (TO)
Risposta ADUC
innanzitutto la ringraziamo della sua segnalazione che pubblichiamo sul nostro sito tra le lettere di Cara Audc. Non crediamo sia possibile cambiare l'assetto normativo inerente tale bonus, che tra l'altro nel 2007 non era in vigore perche' la finanziaria 2007 non l'aveva rinnovato. Trova riferimenti qui:
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Per maggiori dettagli sarebbe opportuno si rivolgesse direttamente all'ufficio locale dell'agenzia delle entrate.
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