Cara ADUC
Errata Contabilizzazione Termica e Ripartizione Spese
Domanda
26 gennaio 2008
Salve,
nel mio condominio abbiamo un impianto di Riscaldamento composto da una centrale termica e da degli scambiatori di calore "Modusat" posti all'interno di ciascun appartamento con il loro relativo contabilizzatore.
Il regolamento condominiale prevede che le spese di riscaldamento vengano suddivise per un 40% a millesimi e per la restante parte (60%) utilizzando i contabilizzatori.
E' inoltre documentato (Fax e Email) che non tutti i contabilizzatori sono connessi alla centrale (il 10% risulta sconnesso). In tale ipotesi, la contabilizzazione di questi appartamenti non è pervenuta in centrale e quindi il calcolo totale dei contabilizzatori è mancante della quota parte non connessa.
Mi chiedo quindi date le precedenti ipotesi :
1) Vi è della legislazione/sentenze a supporto che, in presenza di un meccanismo errato di contabilizzazione possano indicare una suddivisione diversa da quella prevista dal regolamento condominiale (ad esempio per millesimi) ?
2) Qualora l'assemblea condominiale decida di continuare ad utilizzare il metodo "contabilizzatore", il singolo condomino può impugnare questa decisione per i motivi appena esposti ? esiste della legislazione a supporto ?
Veronica, da Milano (MI)
nel mio condominio abbiamo un impianto di Riscaldamento composto da una centrale termica e da degli scambiatori di calore "Modusat" posti all'interno di ciascun appartamento con il loro relativo contabilizzatore.
Il regolamento condominiale prevede che le spese di riscaldamento vengano suddivise per un 40% a millesimi e per la restante parte (60%) utilizzando i contabilizzatori.
E' inoltre documentato (Fax e Email) che non tutti i contabilizzatori sono connessi alla centrale (il 10% risulta sconnesso). In tale ipotesi, la contabilizzazione di questi appartamenti non è pervenuta in centrale e quindi il calcolo totale dei contabilizzatori è mancante della quota parte non connessa.
Mi chiedo quindi date le precedenti ipotesi :
1) Vi è della legislazione/sentenze a supporto che, in presenza di un meccanismo errato di contabilizzazione possano indicare una suddivisione diversa da quella prevista dal regolamento condominiale (ad esempio per millesimi) ?
2) Qualora l'assemblea condominiale decida di continuare ad utilizzare il metodo "contabilizzatore", il singolo condomino può impugnare questa decisione per i motivi appena esposti ? esiste della legislazione a supporto ?
Veronica, da Milano (MI)
Risposta ADUC
1 - non ne siamo a conoscenza, anche dopo una ricerca. Il caso e' molto specifico.
2 - e' il minimo che lei possa fare, visto che non tutti pagano come dovrebbero.
2 - e' il minimo che lei possa fare, visto che non tutti pagano come dovrebbero.
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