Divieto d'ingresso ai non residenti

Buongiorno, nella riunione condominiale del 16/02/2011 a cui mio padre non ha partecipato in quanto all'estero (ha ricevuto oggi il verbale) si delibera al punto 7 delle VARIE ED EVENTUALI cito testuali parole: “L’assemblea delibera di posizionare due cartelli all’ingresso e all’entrata del lotto 3 con divieto d’ingresso ai non residenti”.
Si parla degli ingressi del tunnel che portano ai box.
Ritengo che la decisione sia nulla, se voglio far entrare qualcuno nel mio box anche se non residente avrò il diritto di farlo?
Sottolineando il fatto che mio padre è pensionato (€ 900), e quindi delle spese legali per lui sarebbero insostenibili volevo capire cosa dovrebbe fare per non vedere lesi i suoi diritti.
Ho inviato un fax all'amministratore, ma mi hanno detto che bisogna ricorrere all'autorità giudiziaria con un legale.
Grazie
Veronica, da Anzano Del Parco