Cara ADUC
Disdetta contratto di locazione ad uso abitativo
Domanda
9 febbraio 2008
Buonasera!
Vi espongo il mio quesito:
Ho sottoscritto un contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi del n.1 dell'art.2 della L.431/1998 tra una società immobiliare (proprietario dell'immobile) in qualità di locatore e da me privato in qualità di conduttore. Il contratto prevede una durata di 4+4. Occupo l'immobile da appena 6 mesi e il locatore ha manifestato la volontà di venderlo a terzi. A questo punto mi chiedo... il locatore ha diritto di recedere dal contratto anticipatamente dandomi soltanto il preavviso con raccomandata A/R? Quali sono i miei diritti previsti dalla legge? Posso continuare ad occupare l'immobile? Nel caso il locatore abbia problemi economici e mi costringa a lasciare l'immobile ho diritto ad un risarcimento? Alla proposta di un nuovo contratto di locazione alle medesime condizioni (stesso canone e stato dell'immobile) presso un altro immobile posso rifiutare?
Mi è stato fissato un incontro con il locatore e l'intermediario (Tecnocasa) per definire la questione quali proposte posso avanzare?
In attesa di una risposta in merito quanto prima, ringrazio e colgo l'occasione per porgere cordiali saluti.
Sara, da Tezze Sul Brenta (VI)
Vi espongo il mio quesito:
Ho sottoscritto un contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi del n.1 dell'art.2 della L.431/1998 tra una società immobiliare (proprietario dell'immobile) in qualità di locatore e da me privato in qualità di conduttore. Il contratto prevede una durata di 4+4. Occupo l'immobile da appena 6 mesi e il locatore ha manifestato la volontà di venderlo a terzi. A questo punto mi chiedo... il locatore ha diritto di recedere dal contratto anticipatamente dandomi soltanto il preavviso con raccomandata A/R? Quali sono i miei diritti previsti dalla legge? Posso continuare ad occupare l'immobile? Nel caso il locatore abbia problemi economici e mi costringa a lasciare l'immobile ho diritto ad un risarcimento? Alla proposta di un nuovo contratto di locazione alle medesime condizioni (stesso canone e stato dell'immobile) presso un altro immobile posso rifiutare?
Mi è stato fissato un incontro con il locatore e l'intermediario (Tecnocasa) per definire la questione quali proposte posso avanzare?
In attesa di una risposta in merito quanto prima, ringrazio e colgo l'occasione per porgere cordiali saluti.
Sara, da Tezze Sul Brenta (VI)
Risposta ADUC
lei e' nella posizione per poter rimanere li' almeno per quattro anni. La vendita della casa e' una causa di recesso solo alla scadenza del primo periodo vincolato. Valuti lei come e se esercitare il suo diritto.
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