Disdetta contratto locazione per difetto occulto dell'appartamento

Cara Aduc
ho preso in affitto un appartamento a metà marzo 2008, sottoscrivendo un contratto di 3 anni + 2 con caparra di 1.100 euro pari a 2 mesi di affitto. La disdetta del contratto è di 6 mesi.
Mi è stato celato un difetto grave ed occulto dell'appartamento: l'appartamento confina con i motori degli ascensori del condominio in entrambi i lati.
Essendo vecchi impianti il rumore degli stessi rende impossibile il riposo soprattutto nelle prime ore del mattino, quando i primi condomini escono per lavoro.
Quando gli ascensori vengono chiamati si sentono rumori insopportabili....3 tonfi metallici nonchè l'avvio effettivo del motore.
L'ascensorista nonchè l'amministratore li hanno definiti impianti fuori legge....non vengono aggiustati per mancanza di volontà del condominio.
Ho già fatto le rimostranze al proprietario che si è detto disponibile a cercare una soluzione.
Ormai siamo al 24 aprile ma nulla è stato risolto.
Vorrei andare via immediatamente dall'appartamento in quanto da quando sono entrato nell'appartamento non riesco più a dormire bene inoltre una camera è assolutamente invivibile perchè adiacente, confinante con la stanza del motore dell'ascensore.
Posso disdire immediatamente il contratto per vizio occulto minacciando le vie legali al proprietario, con obbligo dello stesso di restituire immediatamente la caparra ?
In attesa di riscontro
vi ringrazio anticipatamente
Carlo, da Pescara (PE)