Denuncia difetti in immobile acquistato da costruttore

Sono proprietario di un appartamento acquistato da un'impresa costruttrice con rogito stipulato in data 23 marzo 2006. L'appartamento è stato consegnato provvisto dell'impianto d'allarme e di filodiffusione funzionanti. Ora (Gennaio 2008) l'impianto di allarme e quello di filodiffusione non funzionano più. Visto che le suddette apparecchiature non sono state oggetto di manutenzione, manomissione o altro, posso pretendere dalla società costruttrice la sostituzione o riparazione degli stessi considerandoli difettosi? In caso affermativo, qualora l'impresa si rifiuti di eseguire i lavori, quali sono le azioni che posso esperire nei loro confronti?
Sandro, da Fiumicino (RM)