Danno causato da idraulico e franchigia Dlgs 206/2005

Un idraulico ha collegato la mia cucina nuova all'impianto idrico del condominio dove vivo, un pezzo installato dall'artigiano era difettoso e si è rotto facendo fuoriuscire una quantità esagerata di acqua, causando danni al mio appartamento e all'appartamento sottostante. L'idraulico da me prontamente chiamato per la sistemazione del pezzo ed il risarcimento del danno si è rivolto al fornitore il quale quest'ultimo si è a sua volta rivolto al produttore. L'assicurazione del produttore ha fatto intervenire il suo perito il quale ha riscontrato che il pezzo era difettoso ed ha autorizzato il pagamento del danno da me subito e quello subito dall'appartamento sottostante. Dalla liquidazione vengono trattenute due franchigie da euro 387,00 ciascuna una a carico mio e una a carico del proprietario dell'appartamento sottostante motivando che ciò è previsto dal Dlgs 206/2005. Ora vi chiedo:
- il danno è da considerarsi unico o duplice;
- la franchigia è a carico mio o a carico del produttore;
- posso avvalermi di qualche legge più favorevole a me in qualità di consumatore rispetto al suddetto Dlgs 206/2005?
Alessandro, da Mantova (MN)