Cara ADUC
Il costruttore non paga le spese condominiali dei suoi garage
Domanda
21 agosto 2010
Ho comprato un garage che fa parte di una struttura su 3 livelli costituita solo da box e posti auto (non ci sono appartamenti). In ogni piano ne sono stati venduti la metà. Nel regolamento condominiale il costruttore ha riportato che le spese dovranno essere ripartite tra i legittimi proprietari escludendosi però da qualsiasi pagamento nonostante lui sia il proprietario degli invenduti.
Possibile che la legge tuteli lui e non gli acquirenti? é legale ciò che ha scritto?
Grazie per il vostro consulto
Orietta, da Tivoli (RM)
Possibile che la legge tuteli lui e non gli acquirenti? é legale ciò che ha scritto?
Grazie per il vostro consulto
Orietta, da Tivoli (RM)
Risposta ADUC
una clausola del genere è illegittima perché vessatoria. Per ottenere l'accertamento della vessatorietà della clausola, però, è necessario agire in giudizio. Nel frattempo, per cercare di risolvere la questione bonariamente, se non è ancora stato nominato un amministratore si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php indirizzata al costruttore per fargli pagare la sua quota di spesa specificandogli la questione della vessatorietà. Se c'è l'amministratore si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/diffida_9605.php invitandolo ad agire in tal senso.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php indirizzata al costruttore per fargli pagare la sua quota di spesa specificandogli la questione della vessatorietà. Se c'è l'amministratore si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/diffida_9605.php invitandolo ad agire in tal senso.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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