Convocazione dell'assemblea straordinaria da parte di un segretario

cara Aduc
la precedente assemblea ordinaria(giugno 2007) è andata deserta per mancanza di numero legale, dato che un segretario ha detto il giorno della seconda convocazione ad alcuni condomini che l'assemblea è annullata, senza comunicare nulla al resto e all'altro segretario nonchè capocondomino (che sarei io). In questa assemblea si sarebbe dovuto approvare il consuntivo 2007, di questo consuntivo 3 condomini hanno saldato definitivamente, mentre 3 non pagano la seconda rata e non intendono pagare perchè contestano le spese, mentre il costruttore che fino all'assemblea saltata era proprietario ancora di 3 unità è andato a credito. La prima domanda è: i condomini che hanno pagato hanno diritto di far mandare i solleciti agli altri condomini, anche se sono la minoranza, l'ammin. dice che ha le mani legate perchè essendo saltata l'a. non è stato possibile approvare il consuntivo, ma se 1 condomino è a credito e 3 hanno pagato e nessuno a contestato per iscritto a questo punto è come se fosse stato approvato, cosa si può fare?
Poi il segretario ha convocato da solo un assemblea straordinaria(sulla lettera c'è solo la sua firma) per poter revocare l'amministratore, ho letto che bisogna essere almeno in 2 e 1/6 del condominio, come posso fare per annullarla?, magari citando qualche articolo di legge. Poi quanto tempo ha l'amministratore per convocare un assemblea straordinaria se l'assemblea ordinaria è deserta?
grazie
Antonio, da Cantù (CO)