Cara ADUC
Contratto locazione
Domanda
9 marzo 2011
Salve mio padre mi ha donato un locale nel 2006, questo locale è affittato ad uso commerciale dal 1998. 20 gg fa abbiamo appreso che il locale non funziona piu' come vendita al pubblico ma ad uso deposito (questo in seguito ad una richiesta scritta di danno da parte del conduttore per rottura di una tubazione), volevo sapere se ci sono motivazioni per sfratto immediato visto che a me non sta bene che il conduttore abbia cambiato la destinazione d'uso del locale senza nessuna comunicazione, ne perderebbe di prestigio il locale.
saluti
Francesco, da Barletta (BT)
saluti
Francesco, da Barletta (BT)
Risposta ADUC
la cosiddetta modifica di destinazione d'uso funzionale non e' soggetta a sanzioni. E' possibile infatti usare ad altro scopo un immobile che non richiede modifiche strutturali. Consideri poi che se la modifica e' di fatto, ma non c'e' stata alcuna procedura "ufficiale" di cambio di destinazione, il suo immobile ha ancora il valore con il quale lo ha affittato. Le consigliamo di informarsi sulle eventuali normative regionali o locali ulteriori rispetto a quelle nazionali, soprattutto in punto di autorizzazioni igienico sanitarie. Se non vuol far da se', le suggeriamo di rivolgersi ad un geometra.
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