Contratto di locazione

salve,
sono stata indotta a firmare una sorta di "precontratto" per la locazione di un immobile e a versare una caparra e la percentuale di agenzia al momento della firma di questo documento.
Portandone a casa copia mi sono accorta di alcune clausole che ho ritenuto vessatorie, se non addirittura illegali, e ho tentato di discutere prima della firma del contratto vero e proprio che venissero rispettati i patti verbali e modificate queste clausole che a voce non erano state affatto menzionate. Mi è stato negato e mi è stato detto che essendo io inadempiente (poichè non ho rispettato la presunta data di ingresso nell'alloggio) ho perso la caparra, la percentuale e forse mi verranno chiesti addirittura dei danni per i mesi in cui l'alloggio è rimasto sfitto.
Questo perchè il precontratto di cui sopra era in realtà una "promessa unilaterale irrevocabile".
Le clausole che non ho voluto accettare prevedevano un aumento del canone a partire dal 3° anno di quattro punti percentuali oltre ai 2 previsti dall'ISTAT (tot 6% annuo per ogni anno dal 3° in poi), nonchè il ripristino di parti della casa che risultavano all'atto del contratto non nello stato che si dichiarava e il diniego di recidere il contratto prima della scadenza per "nessuna ragione".
Ho firmato indotta da un'agenzia che si è premunita prima di conquistare la mia fiducia, sono una sciocca è vero, ma....possibile che ora mi possano rubare tutti i soldi deliberatamente e io non possa far nulla??
Ultimo dato importante: tra le carte del precontratto, ho scoperto dopo, era un foglio prestampato e non compilato in nessuna parte rilevante (dati, cifre, ecc..) che mi hanno fatto firmare tra il resto e che secondo loro è il contratto... senza indicare quale immobile, il mio nome, la cifra di affitto..nulla??!!
Spero davvero che esista un modo, almeno per fermarli e per chiudere questa storia.
Grazie mille.
Daniela, da Torino (TO)