Cara ADUC
Condominio - ripartizione spese lastrico solare
Domanda
23 gennaio 2009
Spett. ADUC,
con riferimento alla risposta 246598, se ho capito bene, l'articolo 1126 del CC stabilisce che devono partecipare ai 2/3 della spesa per manutenzione del lastrico solare di proprietà esclusiva, solamente i Condomini i cui appartamenti sono coperti dal lastrico solare che li sovrasta.
In un Condominio con quattro lastrici solari di proprietà, l'Assemblea può stabilire, non con l'unanimità dei partecipanti al Condominio, che nei 2/3 devono partecipare tutti i Condomini, compresi quelli i cui appartamenti non si trovano nella proiezione del lastrico da riparare, poiché prima o dopo saranno tutti da sistemare?
Una decisione del genere è sicuramente nulla e impugnabile in un qualsiasi momento?
Ringraziando invio cordiali saluti
Roberto , da Milano (MI)
con riferimento alla risposta 246598, se ho capito bene, l'articolo 1126 del CC stabilisce che devono partecipare ai 2/3 della spesa per manutenzione del lastrico solare di proprietà esclusiva, solamente i Condomini i cui appartamenti sono coperti dal lastrico solare che li sovrasta.
In un Condominio con quattro lastrici solari di proprietà, l'Assemblea può stabilire, non con l'unanimità dei partecipanti al Condominio, che nei 2/3 devono partecipare tutti i Condomini, compresi quelli i cui appartamenti non si trovano nella proiezione del lastrico da riparare, poiché prima o dopo saranno tutti da sistemare?
Una decisione del genere è sicuramente nulla e impugnabile in un qualsiasi momento?
Ringraziando invio cordiali saluti
Roberto , da Milano (MI)
Risposta ADUC
e' sicuramente impugnabile, nullita' o annullabilita' sono concetti che per quanto abbastanza chiari sono rimessi alla valutazione del giudice. Dovrebbe trattarsi di nullità in quanto si modifica un criterio di ripartizione (sarebbe annullabile se lo si applicasse male) senza l'unanimità.Tuttavia, ripeto, sulla materia bisogna andare cauti.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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