Condominio - Ripartizione spesa pulizia scale e energia elettrica

Abito in un condominio di 11 appartamenti,laddove vige un regolamento condominiale di carattere contrattuale,per quanto in oggetto,un condomino che abita in un lato dello stabile con ingresso separato ma con un vasto scantinato 200 metri circa al quale si accede anche dalla scala condominiale sostiene di non dover pagare nulla per le spese in oggetto.Faccio presente che il regolamento prevede che tali spese vengano pagate in misura dei millesimi posseduti.Sperando in un VS parere cordialmente ringrazio.
Giovanni , da Alghero (SS)