Condominio - pagare la propria quota anche in presenza di varie anomalie

Ho acquistato nove mesi fa, una piccola villetta di nuova costruzione in un complesso di nove unità. Sul rogito è stato stabilito il pagamento mensile di una quota condominiale di 50 euro e la gestione provvisoria del condominio per il periodo due anni alla ditta costruttrice. Premetto che a tutt'oggi la ditta costruttrice non ha redatto il regolamento di condominio, nè le tabelle millesimali, nè ha nominato un amministratore di fiducia così come previsto nel rogito. Il mio problema è questo mi si chiede il pagamento delle quote condominiali in presenza di un contatore generale di utenza elettrica
di cantiere/condominiale sul quale fin dal momento in cui ho acquistato l'abitazione è stato utilizzato anche per lavori non di pertinenza condominiale e al quale tutt'ora sono connessi i consumi elettrici di diverse villette abitate. Ho chiesto alla società costruttice l'immediato distacco di queste utenze non condominiali e, quanto ai consumi già eventualmente fatturati di individuare la quota di competenza del condominio. Fino ad oggi non ho avuto risposte, cosa devo fare? devo pagare comunque la mia quota condominiale o rifiutarmi di farlo? GRAZIE!!
Francesco, da Caserta (CE)