Condominio - lavori di straordinaria manutenzione

Cara Aduc,
abito in un fabbricato condominiale adiacente ad un altro condominio identico. Il mio appartamento è interamente costruito sopra il sottopasso che consente l'accesso al parcheggio del condominio adiacente e al tunnel del parco garage del mio condominio. Considerato che il caseggiato ha 22 anni, l'assemblea condominiale ha proposto la tinteggiatura ma, viste le agevolazioni attuali, si è poi pensato di fare anche un cappotto perimetrale.
Nell'ultima assemblea alla quale sono intervenuto ho fatto presente che il capotto perimetrale non avrebbe risolto il mio problema in quanto per l'esposizione del mio appartamento il freddo viene dal pavimento (cioè dal sottopasso). Quindi appellandomi al fatto che da questa miglioria non avrei goduto di alcun beneficio a differenza degli altri condomini, ho proposto di coibentare anche il sottopasso considerando il fatto che a fronte di una spesa di circa 109 mila euro questo ulteriore intervento avrebbe inciso di poco più di 2000 euro. Non trovando riscontro alla mia obiezione, mi sono opposto all'intero progetto mentre la maggioranza dei presenti ha votato a favore.
Domande:
1) Che maggioranza ci vuole per deliberare questo tipo di intervento?
2) Posso pretendere la coibentazione del sottopasso?
3) Quali azioni posso intraprendere?
Ringrazio anticipatamente.
Renato, da Trento (TN)