Condominio innovazione o manutenzione

Habitat formato da Condominio A(6 appartamenti al piano superiore e 6 appartamenti al piano inferiore, questi su 2 piani, piano terra e piano interrato)+ Condominio B + Corpo C autorimesse. In caso di fortissime piogge, l'unico scarico acqua sul piazzale autorimesse, anche per deformazione del fondo, non scarica più tutta l'acqua e parte di questa passando per scalette e vialetti esterni cade e allaga i cavedi del piano interrato (terrazzi esterni) di alcuni appartamenti del piano inferiore del condominio A. Gli appartamenti superiori Condominio A e tutti gli appartamenti del Condominio B non soffrono per questo inconveniente. I condomini del Condominio A interessati alla caduta acqua nei loro cavedi, che potrebbe anche causare l'allagamento dei loro appartamenti,chiedono che l'acqua piovana che non viene scaricata dal piazzale autorimesse dall'unico scarico presente, venga, con nuove opere, opportunamente raccolta sul piazzale, incanalata e portata con nuove tubazioni allo scarico finale dell'Habitat, al fine di evitare che entri nei loro cavedi esterni.
Chiedo: i lavori (nuovi condotti scarico acqua) richiesti da alcuni condomini del Condominio A si possono inquadrare come:1- manutenzione ordinaria o straordinaria del sistema di scarico acqua piovana esistente divenuto inefficiente con spesa da ripartire fra tutti i condomini dell' Habitat, o, 2- lavori di innovazione art 1120 c.c., e in questo caso come ripartire le spese: secondo l'uso perciò a carico solo dei condomini che subiscono l'inconveniente, o secondo un'equa ripartizione ed in questo caso come individuare i parametri per la ripartizione della spesa?
Pierluigi, da Brescia (BS)