Come affittare una porzione di casa in campagna

buongiorno.
ho ereditato da una zia insieme ai miei 2 fratelli una porzione di casa in campagna dei primi del '900 di ca. 80 mq. arredato nella prov. di Ferrara noi abitiamo a Milano.
per aiutare la mamma, malata di Alzheimer con le spese x la badante e il suo mantenimento, abbiamo pensato di affittarla (almeno si paga le spese spazzatura, ICI,acqua, Enel e tagli erba ecc.) al prezzo pattuito di ¤ 200,00 al mese (è una zona povera!). domanda:
* esiste ancora il contratto ammobiliato oppure uno simile?? in alternativa quale contratto mi suggerite???? per non doverci impegnare per troppi anni, qualora dovessimo venderla urg. per poter far fronte alle esigenze di mia mamma
* il contratto si puo' stampare da internet o bisogna acquistarlo solo da
buffetti (se si in quale sito lo si trova?)
* cosa si deve fare dopo la firma del contratto? a chi va consegnato?
lunedi prossimo devo andare a ferrara per stipulare il contratto. non so come muovermi.
come avrete capito, io non sono assolutamente informata.
attendo vs. suggerimenti con urgenza vista l'imminente partenza x ferrara.
un cordiale saluto e grazie.
Marzia, da Basiglio (MI)