Cara ADUC
Cessione unitá immobiliare oggetto di ristrutturazione
Domanda
15 febbraio 2021
Si definisce meglio la situazione per richiedere un nuovo parere.
Su di un immobile di un unico proprietario privato, formato da sette appartamenti ad uso abitativo, vengono eseguiti nel 2020 lavori di ristrutturazione che hanno beneficiato delle agevolazioni fiscali. Terminati i lavori, il proprietario ha provveduto a porre in vendita nello stesso anno le unità immobiliari con promessa trascritta nel rogito di cedere i bonus fiscali maturati.
Si fa presente che nel rogito non è stato indicato l'importo e che dopo la cessione l'intero immobile è stato costituito in condominio. Si chiede quali documenti, dichiarazioni o atti gli acquirenti di dette unità immobiliari devono richiedere al venditore per quantificare il credito fiscale da far valere a proprio beneficio. Grazie.
Ennio, dalla provincia di VI
Su di un immobile di un unico proprietario privato, formato da sette appartamenti ad uso abitativo, vengono eseguiti nel 2020 lavori di ristrutturazione che hanno beneficiato delle agevolazioni fiscali. Terminati i lavori, il proprietario ha provveduto a porre in vendita nello stesso anno le unità immobiliari con promessa trascritta nel rogito di cedere i bonus fiscali maturati.
Si fa presente che nel rogito non è stato indicato l'importo e che dopo la cessione l'intero immobile è stato costituito in condominio. Si chiede quali documenti, dichiarazioni o atti gli acquirenti di dette unità immobiliari devono richiedere al venditore per quantificare il credito fiscale da far valere a proprio beneficio. Grazie.
Ennio, dalla provincia di VI
Risposta ADUC
premesso che il preliminare di vendita deve essere stato registrato in data successiva a quella di ultimazione dei lavori, il venditore titolare delle agevolazioni fiscali da cedere deve conservare ed esibire su richiesta i documenti descritti nella seguente scheda pratica:
https://sosonline.aduc.it/scheda/ristrutturazioni+edilizie+dal+2012+nuove+regole_19901.php#Voce_4
E' tuttavia consigliabile prendere contatto con l'ufficio locale dell'AdE o consultare un commercialista.
https://sosonline.aduc.it/scheda/ristrutturazioni+edilizie+dal+2012+nuove+regole_19901.php#Voce_4
E' tuttavia consigliabile prendere contatto con l'ufficio locale dell'AdE o consultare un commercialista.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti