Cara ADUC
Cancello elettrico: innovazione e validita' delle delibere assembleari
Domanda
17 aprile 2008
Per trasformare un normale cancello in cancello elettrico trattandosi di MODIFICA della cosa e non INNOVAZIONE a quale percentuale d'assemblea mi devo riferire?
Nel vecchio regolamento condominiale c'è scritto nei diritti e doveri del condominio:
- "Con deliberazione della maggioranza dei partecipanti,che rappresenti i 2/3 del valore dell'edificio, si possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento....etc etc,
e all'articolo ASSEMBLEA recita:
- "Per la validità dell'assemblea e delle deliberazioni si applicano le disposizioni degli art. 1136 e 1137 del C.C. (che dicono che in seconda convocazione basti 1/3 dei partecipanti al condominio e almeno 1/3 del valore dell'immobile...)"
- o altro?
trattandosi di modifica come mi regolo?
La ringrazio anticipatamente sapendo di fare cosa gradita anche ad altri per il comunissimo problema
Giovanni, da Roma (RM)
Nel vecchio regolamento condominiale c'è scritto nei diritti e doveri del condominio:
- "Con deliberazione della maggioranza dei partecipanti,che rappresenti i 2/3 del valore dell'edificio, si possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento....etc etc,
e all'articolo ASSEMBLEA recita:
- "Per la validità dell'assemblea e delle deliberazioni si applicano le disposizioni degli art. 1136 e 1137 del C.C. (che dicono che in seconda convocazione basti 1/3 dei partecipanti al condominio e almeno 1/3 del valore dell'immobile...)"
- o altro?
trattandosi di modifica come mi regolo?
La ringrazio anticipatamente sapendo di fare cosa gradita anche ad altri per il comunissimo problema
Giovanni, da Roma (RM)
Risposta ADUC
riteniamo che si tratti comunque di innovazione (art. 1120 c.c.), e quindi l'art. 1136 comma 5 c.c.:"Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell'articolo 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell'edificio".
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