Cancellazione ipoteca

il 31/12/2007 ho pagato l'ultima rata di un mutuo di 15 anni sulla prima casa.
dietro mia richiesta, la banca m'informa che l'ipoteca non puo' essere estinta automaticamente in base alle ultime leggi in materia perche' si tratta di un mutuo frazionato, cioe' stipulato dall'impresa edile che ha costruito l'immobile per tutte le unita' immobiliari costruite e successivamente frazionato tra i singoli acquirenti.
sembrerebbe che per estinguere l'ipoteca senza l'intervento di un notaio sia necessario acquistare l'immobile da un altro privato, quindi senza frazionamento del mutuo.
mi hanno inoltre informato che pare ci sia un disegno di legge che intende estendere la cancellazione automatica a tutti i tipi di mutuo, quindi e' meglio attendere. in ogni caso dicono che l'ipoteca si estingue automaticamente dopo 5 anni dall'ultima rata del mutuo.
possibile che ad ogni legge nuova a favore dei cittadini si trovi sempre il sistema per aggirarla???
grazie
Battista, da Zibido San Giacomo (MI)