Cancellazione ipoteca casa

Ho venduto il mio appartamento e fra pochi giorni dovrò stipulare l'atto. Oggi mi hanno comunicato che la banca dell'acquirente vuole che sia fatta la cancellazione dell'ipoteca tramite notaio per poter iscrivere subito nuova ipoteca a loro favore. Possono costringermi a fare questo atto a mie spese nonostante sia in vigore il decreto Bersani che stabilisce che questo atto può essere fatto dalla banca o posso addebitare la spesa al venditore visto che è la sua banca che lo pretende?
Grazie mille
Alberto, da Usmate Velate (MI)